Prüfung Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand.
--- name: pruefung-fehlerkatalog description: "Für Prüfung Fehlerkatalog: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Tatbestands- oder Anspruchsmatrix." --- # Prüfung Fehlerkatalog ## Zweck Dieser Fehlerkatalog prüft Arbeitsergebnisse für **Immobilienrechtspraxis** vor Abgabe, Versand oder Mandantenfreigabe gegen die im Sachgebiet typischen Fehlerquellen — jeweils mit Symptom, Diagnose und Heilung. ## Fehlerkatalog ### 1. Frist falsch berechnet oder übersehen (Vormerkung) - **Symptom:** Frist falsch berechnet oder übersehen (Vormerkung) - **Diagnose:** Fristbeginn ab falschem Ereignis gerechnet (Zugang vs. Datum des Schreibens) oder Vorfrist im Kanzleisystem fehlt - **Heilung:** Fristenkette aus dem Originaldokument rekonstruieren, Zugangsnachweis sichern, Vorfrist mit zwei Wochen setzen ### 2. Parallelfrist vergessen (Auflassungsvormerkung) - **Symptom:** Parallelfrist vergessen (Auflassungsvormerkung) - **Diagnose:** Zweite, unabhängig laufende Frist wird von der ersten verdeckt - **Heilung:** Alle Fristen des Vorgangs tabellarisch erfassen und einzeln verfügen ### 3. Falsche Zuständigkeit adressiert (richtig: Grundbuchamt) - **Symptom:** Falsche Zuständigkeit adressiert (richtig: Grundbuchamt) - **Diagnose:** Schriftsatz oder Antrag an unzuständige Stelle — Fristwahrung gefährdet - **Heilung:** Zuständigkeit vor Versand gegen Gesetz und aktuelle Organisationsverfügung prüfen; bei Zweifel fristwahrend bei beiden Stellen einreichen ### 4. Beweismittel nicht gesichert (Grundbuchauszug) - **Symptom:** Beweismittel nicht gesichert (Grundbuchauszug) - **Diagnose:** Tatsachenbehauptung im Schriftsatz ohne verfügbares Beweismittel - **Heilung:** Pro Behauptung Beweismittel und Fundstelle notieren; fehlende Belege als Lücke ausweisen und beschaffen ### 5. Schlüsseldokument fehlt oder veraltet (Notarvertrag) - **Symptom:** Schlüsseldokument fehlt oder veraltet (Notarvertrag) - **Diagnose:** Arbeit mit Entwurfs- oder Altfassung statt der maßgeblichen Version - **Heilung:** Versionsstand und Datum jedes Dokuments prüfen; maßgebliche Fassung in der Akte markieren ### 6. Normzitat ohne Fassungsprüfung (BGB §§ 433, 873, 925) - **Symptom:** Normzitat ohne Fassungsprüfung (BGB §§ 433, 873, 925) - **Diagnose:** Zitierte Norm wurde geändert, verschoben oder aufgehoben - **Heilung:** Vor Abgabe jeden Paragraphen gegen gesetze-im-internet.de prüfen; Übergangsvorschriften beachten ### 7. Rechtsprechung aus Modellwissen zitiert - **Symptom:** Rechtsprechung aus Modellwissen zitiert - **Diagnose:** Aktenzeichen oder Fundstelle nicht live verifiziert — Risiko halluzinierter Zitate - **Heilung:** Jede Entscheidung mit Gericht, Datum, Az und frei prüfbarer Quelle gegenchecken; sonst als Prüfpunkt markieren ### 8. Mandantengeheimnis bei Tool-Einsatz verletzt - **Symptom:** Mandantengeheimnis bei Tool-Einsatz verletzt - **Diagnose:** Klartext-Mandantendaten in Werkzeug ohne Auftragsverarbeitungsvertrag - **Heilung:** Vor Upload anonymisieren oder AVV-gedeckte Umgebung nutzen (§ 43a Abs. 2 BRAO, § 203 StGB) ## Ausgabe Roter/gelber/grüner Befund je Fehlerachse; jeder rote Punkt mit konkreter Korrektur und verbleibendem Restrisiko. Quellenhygiene nach `references/quellenhygiene.md`.--- name: pruefung-fehlerkatalog description: "Für Prüfung Fehlerkatalog: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Tatbestands- oder Anspruchsmatrix." --- # Prüfung Fehlerkatalog ## Zweck Dieser Fehlerkatalog prüft Arbeitsergebnisse für **Immobilienrechtspraxis** vor Abgabe, Versand oder Mandantenfreigabe gegen die im Sachgebiet typischen Fehlerquellen — jeweils mit Symptom, Diagnose und Heilung. ## Fehlerkatalog ### 1. Frist falsch berechnet oder übersehen (Vormerkung) - **Symptom:** Frist falsch berechnet oder übersehen (Vormerkung) - **Diagnose:** Fristbeginn ab falschem Ereignis gerechnet (Zugang vs. Datum des Schreibens) oder Vorfrist im Kanzleisystem fehlt - **Heilung:** Fristenkette aus dem Originaldokument rekonstruieren, Zugangsnachweis sichern, Vorfrist mit zwei Wochen setzen ### 2. Parallelfrist vergessen (Auflassungsvormerkung) - **Symptom:** Parallelfrist vergessen (Auflassungsvormerkung) - **Diagnose:** Zweite, unabhängig laufende Frist wird von der ersten verdeckt - **Heilung:** Alle Fristen des Vorgangs tabellarisch erfassen und einzeln verfügen ### 3. Falsche Zuständigkeit adressiert (richtig: Grundbuchamt) - **Symptom:** Falsche Zuständigkeit adressiert (richtig: Grundbuchamt) - **Diagnose:** Schriftsatz oder Antrag an unzuständige Stelle — Fristwahrung gefährdet - **Heilung:** Zuständigkeit vor Versand gegen Gesetz und aktuelle Organisationsverfügung prüfen; bei Zweifel fristwahrend bei beiden Stellen einreichen ### 4. Beweismittel nicht gesichert (Grundbuchauszug) - **Symptom:** Beweismittel nicht gesichert (Grundbuchauszug) - **Diagnose:** Tatsachenbehauptung im Schriftsatz ohne verfügbares Beweismittel - **Heilung:** Pro Behauptung Beweismittel und Fundstelle notieren; fehlende Belege als Lücke ausweisen und beschaffen ### 5. Schlüsseldokument fehlt oder veraltet (Notarvertrag) - **Symptom:** Schlüsseldokument fehlt oder veraltet (Notarvertrag) - **Diagnose:** Arbeit mit Entwurfs- oder Altfassung statt der maßgeblichen Version - **Heilung:** Versionsstand und Datum jedes Dokuments prüfen; maßgebliche Fassung in der Akte markieren ### 6. Normzitat ohne Fassungsprüfung (BGB §§ 433, 873, 925) - **Symptom:** Normzitat ohne Fassungsprüfung (BGB §§ 433, 873, 925) - **Diagnose:** Zitierte Norm wurde geändert, verschoben oder aufgehoben - **Heilung:** Vor Abgabe jeden Paragraphen gegen gesetze-im-internet.de prüfen; Übergangsvorschriften beachten ### 7. Rechtsprechung aus Modellwissen zitiert - **Symptom:** Rechtsprechung aus Modellwissen zitiert - **Diagnose:** Aktenzeichen oder Fundstelle nicht live verifiziert — Risiko halluzinierter Zitate - **Heilung:** Jede Entscheidung mit Gericht, Datum, Az und frei prüfbarer Quelle gegenchecken; sonst als Prüfpunkt markieren ### 8. Mandantengeheimnis bei Tool-Einsatz verletzt - **Symptom:** Mandantengeheimnis bei Tool-Einsatz verletzt - **Diagnose:** Klartext-Mandantendaten in Werkzeug ohne Auftragsverarbeitungsvertrag - **Heilung:** Vor Upload anonymisieren oder AVV-gedeckte Umgebung nutzen (§ 43a Abs. 2 BRAO, § 203 StGB) ## Ausgabe Roter/gelber/grüner Befund je Fehlerachse; jeder rote Punkt mit konkreter Korrektur und verbleibendem Restrisiko. Quellenhygiene nach `references/quellenhygiene.md`.
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