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Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Prüfroutine deckt Textform Wartefrist (fuenfzehn Monate seit Einzug oder letzter Er...
Betriebskostenabrechnung prüfen aus Mietersicht: formelle Mindestangaben, Frist, Umlagefähigkeit, Belegeinsicht, Zahlungsbelege, HeizkostenV, CO2KostAufG, Rechenkontrolle, Einwendungen und temporäres Zurückbehaltungsrecht im Mietrecht.
GmbH-Beirat: Beirat Immobilien Und Investitionen; konkretisierter Spezialmodul mit Prüfachsen, Red Flags, Varianten, Quellenhygiene und verwertbarem Output im Mittelstand Corporate Ma.
Maklervertrag §§ 652 ff. BGB: Provisionsanspruch, Kausalität, Doppelmakler und Bestellerprinzip.
Anlagen zur Baubeschreibung beim Bautraegervertrag: Skill listet typische Anlagen Plaene Grundriss Schnitt Ansicht Wohnflaechenberechnung Energieausweis Teilungserklaerung. Folgen fehlender oder veralteter...
Aufflassung nach § 925 BGB beim Bautraegervertrag: Skill klaert die Form der Aufflassung den Zeitpunkt der Eigentumsuebertragung und das Verhaeltnis zur Vormerkung. Notarielle Beurkundung. Liefert Pruefraster.
MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum Ratenmodell: Skill klaert die Voraussetzungen Praxisfragen und das Risiko-Profil aus Erwerberperspektive. Liefert Pruefraster.
MaBV § 7 Vollstaendigkeitserklaerung als Alternative: Skill klaert wann der Bautraeger die volle Vertragssumme im Voraus verlangen darf wenn er die nach § 7 vorgesehene Sicherheit stellt. Liefert Pruefra...
Bauvertrag nach VOB-B oder BGB §§ 650a ff. BGB: Wahl Recht, Abnahme, Maengelrechte, Sicherheiten, Vergutung Stundenlohnarbeiten, Nachtraege. Prüfraster für beide Vertragstypen im Immobilienrechtspraxis.
Zwangsversteigerung Verfahren: Antrag, Wertgutachten, Termin, Mindestgebot, Sicherheitsleistung. Strategie für Gläubiger und für Schuldner (Vollstreckungsschutz § 765a ZPO) im Immobilienrechtspraxis.
Immobilien: Formular, Portal und Einreichungslogik.
Mieteranfragen im Immobilienportfolio bearbeiten: Mängel, Betriebskosten, Belegeinsicht, Kündigung, Mieterhöhung und Mietpreisbremse; mit Fristen, Zuständigkeit, Antwortentwurf, Aktenvermerk und Anschluss an die Betriebskosten-/WEG-Datenpaket-Skills im Immobilienrechtspraxis.
Grundbuchgebuehren und Rangwahrung beim Bautraegervertrag: Skill listet die typischen Gebühren der Notar Grundbuchamt und Bank sowie die Aufteilung zwischen Bautraeger und Erwerber. Liefert Prüfras...
Makler- und Bautraegerverordnung (MaBV) Grundlagen: Skill behandelt das Anwendungsfeld der MaBV §§ 1 2 die definition Bautraeger und das Verhältnis zur Gewerbeordnung § 34c GewO. Liefert Prüfraster für E...
Typische Notar-Fehler im Bautraegervertrag: Skill listet die haeufigsten Notar-Fehler ungeklaerte Bonitaet vereinfachte Belehrung übersetzte Pauschalpreise unklare Sonderwunschregelung. Liefert Prüfraster und Em...
WEG-Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bautraegervertrag: Skill klaert was die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist warum sie erforderlich ist und wann sie verweigert wird. Liefert Prüfraster.
WEG-Instandhaltungsruecklage zur Übergabe: Skill klaert wie die Instandhaltungsruecklage bei der WEG-Gruendung dotiert wird welche Pflichten Bautraeger hat und welche Klauseln problematisch sind. Liefert Prüfras...
Plant Vormerkung, Messungsanerkennung, Fortführungsnachweis, Rang, Kaufpreisfälligkeit und Umschreibung im Grundbuchamt Praxis.
Case: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Immobilienrechtspraxis.
Grundschuldbestellung: Vorlage Notarsurkunde, Sicherungsabrede, Verbraucher-Sicherungs-AGB §§ 305 ff. BGB, Beschraenkungen Vollstreckung bei Verbraucher. Loeschungsbewilligung nach Tilgung im Immobilienrechtspraxis.
Immobilienrechtliche: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Immobilienrechtspraxis.
Live: Beweislast, Darlegungslast und Substantiierung im Immobilienrechtspraxis.
Management: Formular, Portal und Einreichungslogik im Immobilienrechtspraxis.
Mieteranfragen: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Immobilienrechtspraxis.
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