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Spezialfall Bodenrichtwert und Bewertung im Erb- und Steuerfall: ImmoWertV 2021, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren. Prüfraster für Finanzamt und Gutachter im Immobilienrechtspraxis.
当用户需要在银行对公金融场景下，对房地产企业或项目授信做项目去化、受限资金、债务到期压力、销售回款和政策合规约束判断时使用本技能。适合服务客户经理和地产审查岗。
Analyze French rental property investments with comprehensive financial modeling. Use when analyzing French properties, calculating mortgage payments, ROI, cash flow projections, or break-even analysis. Includes French-specific costs like arrangement fees (1%), registration fees (1.5%), survey fe...
Assesses physical and transition climate risk for CRE properties and portfolios. Translates hazard exposure (flood, wind, wildfire, extreme heat, sea level rise) and regulatory/market shifts into financial impacts on NOI, cap rates, insurance costs, and tenant demand. Produces dollar-denominated ...
Provides TRID Closing Disclosure timing compliance rules under 12 CFR § 1026.19(f). Covers the three-business-day receipt rule, dual business-day definitions, delivery deemed-receipt rules, re-disclosure triggers, waiver procedures, and post-consummation deadlines. Use when calculating CD deliver...
Drafts a U.S. financing commitment letter memorializing a lender's binding agreement to fund under specified economic terms, conditions precedent, and fees. Covers commercial real estate acquisition, construction, business expansion, and general commercial lending. Use when drafting loan commitme...
用于信托领域项目尽调中的融资主体尽调助手-地产版场景。支持结构化输入处理、规则分析与Markdown结果输出。
SKILL DE RISCO \u2014 AUDITOR DE RISCO EM LEIL\u00d5ES workflow skill. Use this skill when the user needs Analise de risco em leiloes de imoveis. Score 36 pontos, riscos juridicos/financeiros/operacionais, stress test 4 cenarios e ROI ponderado por risco and the operator should preserve the upstr...
Analyze real estate investments with conservative underwriting, financing stress tests, diligence gates, and exit planning.
Calculate cash-on-cash returns for investments. TRIGGERS - Use when user needs help with cash-on-cash-calculator related tasks.
Build real estate pro forma financial models. TRIGGERS - Use when user needs help with real-estate-proforma related tasks.
Analyze rent vs buy decisions. TRIGGERS - Use when user needs help with rental-vs-buy-analysis related tasks.
Analyze real estate investments with financial metrics. TRIGGERS - Use when user needs help with investment-analysis related tasks.
Evidence-first revenue, pricing, refunds, team-billing, and billing-model truth workflow for ECC. Use when the user wants a sales snapshot, pricing comparison, duplicate-charge diagnosis, or code-backed billing reality instead of generic payments advice.
Ramp deploy integration \u2014 corporate card and expense management\
Ramp prod checklist \u2014 corporate card and expense management API\
Ramp webhooks events \u2014 corporate card and expense management API\
Prüft wirtschaftlich Berechtigte, Mittelherkunft, PEP, Sanktionen, Russland-/China-/Dual-Use-Risiken und Transaktionssperren im Private Equity Praxis.
Führt in 60 Sekunden durch Rolle, Deal-Phase, Ticketgröße, Fonds-/Direktinvestment, Fristen, Unterlagen und gewünschten Output.
UK-Sanktionsrecht als Touchpoint im EU-Exportkontrollmandat: SAMLA 2018 OFSI-Richtlinien und UK-Konsolidierte-Sanktionsliste nach Brexit. Vergleich mit EU-Sanktionen bei Transaktionen ueber UK-Tochtergesellschaften oder UK-Banken. Output: UK-EU-Sanktionsvergleich und Handlungsempfehlung für Trans...
Rechtsformwahl für Unternehmen: GmbH, UG, AG, GbR, PartG, KG, SE im Vergleich. Normen: GmbHG, AktG, PartGG, HGB, SE-VO. Prüfraster: Haftung, Steuern, Kapital, Mitbestimmung, Borsenreife. Output: Rechtsformvergleich-Matrix mit Empfehlung. Abgrenzung: nicht Gründungsunterlagen (separate Skills je R...
UG haftungsbeschraenkt gründen: Musterprotokoll, Mindestkapital 1 Euro, Thesaurierungspflicht. Normen: § 5a GmbHG, §§ 2 3 GmbHG. Prüfraster: Stammkapital 1 Euro bis unter 25000 Euro, Musterprotokoll-Pflicht, Rücklagenbildung 25 Prozent Jahresueberschuss. Output: UG-Gründungscheckliste mit Musterp...
Prüfen und Anfechten von ATLAS-Abgabenbescheiden bei der Einfuhr: Zollwert-Berechnung nach UZK Art. 69-76, Zollsatz-Anwendung und Abgabenberechnung (Zoll, EUSt). Verfahren der Einspruchseinlegung beim Hauptzollamt und Klage beim Finanzgericht. Identifiziert Fehler in Tarifierungsbescheiden und U...
Vorlagetabelle für M-und-A-Due-Diligence im 3D-Format: Forderungen, Verbindlichkeiten, Rechtsrisiken. Normen: GmbHG, AktG, HGB, InsO. Prüfraster: Vertragsrisiken, Haftungsuebernahme, steuerliche Lasten. Output: Due-Diligence-Tabelle für M-und-A-Transaktionen. Abgrenzung: nicht allgemeines M-und-A
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