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Playbook Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
Bauueberwachung nach HOAI LPH 8 für Doppelhaeuser und Reihenhausgruppen — trennwandbezogener Schallschutz nach DIN 4109, Feuerwiderstand Haustrennwand REI 90 nach DIN EN 13501-2, Koordination paralleler Gewerke mehrerer Einheiten und einheitenbezogene Abnahme. Unterstuetzt schlüssel-fertige Baut...
Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine deckt Verzug nach § 286 BGB Fälligkeit der Miete (§ 556b Abs. 1 BGB) Mahnschreiben Aufrechnungsverbot fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB (eine Monatsmiete plus zwei aufeinanderf...
Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung als Streitfall: formelle Mindestangaben, materielle Umlagefähigkeit, Belegeinsicht nach § 259 BGB, Zahlungsbelege, 12-Monats-Fristen nach § 556 Abs. 3 BGB, Zurückbehaltung, Rückzahlungsklage und Mustertexte im Mietrecht.
Bauleiter Wohnraum-Mietvertrag: Schoenheitsreparaturen, Kaution, Kuendigung, Mieterhoehung, Untervermietung. Prüfraster für Vermieter und Mieter im Mietrecht.
Mieterhoehungs: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.
Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Prüfroutine deckt Textform Wartefrist (fuenfzehn Monate seit Einzug oder letzter Er...
Betriebskostenabrechnung prüfen aus Mietersicht: formelle Mindestangaben, Frist, Umlagefähigkeit, Belegeinsicht, Zahlungsbelege, HeizkostenV, CO2KostAufG, Rechenkontrolle, Einwendungen und temporäres Zurückbehaltungsrecht im Mietrecht.
Prozessstrategie bei Mieterhöhung, Belegen und Sachverständigenrisiko: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Mietrecht.
Maklervertrag §§ 652 ff. BGB: Provisionsanspruch, Kausalität, Doppelmakler und Bestellerprinzip im BGB BT.
Maklervertrag §§ 652 ff. BGB: Provisionsanspruch, Kausalität, Doppelmakler und Bestellerprinzip.
Mietvertrag § 535 BGB: Pflichten, Gebrauchsüberlassung, Kündigung, Kaution und Schönheitsreparaturen.
Datenbankrecht für Immobilienportale und Lead-Datenbanken: Prüft §§ 87a-87e UrhG für Exposé-Datenbanken, Schutz gegen systematisches Abgreifen von Angeboten, DSGVO-Anforderungen bei personenbezogenen Kontaktdaten und wettbewerbsrechtliche Aspekte (§§ 3 4 UWG). Erstellt Schutzstrategie für Portal-...
Gemeinschaftliche Maengelverfolgung in der WEG: Skill klaert wie die Wohnungseigentuemergemeinschaft Maengel am Gemeinschaftseigentum verfolgt und welche Kompetenzen einzelnen Eigentuemern bleiben. Reform 2020...
Aufflassung nach § 925 BGB beim Bautraegervertrag: Skill klaert die Form der Aufflassung den Zeitpunkt der Eigentumsuebertragung und das Verhaeltnis zur Vormerkung. Notarielle Beurkundung. Liefert Pruefraster.
MaBV § 3 Ratenplan — 7 Raten nach Baufortschritt: Skill listet die einzelnen Raten in Prozent abhaengig vom Baufortschritt erkennt unzulaessige Vorausleistungen und gibt Tipps zur Pruefung. Liefert exakten P...
MaBV § 7 Vollstaendigkeitserklaerung als Alternative: Skill klaert wann der Bautraeger die volle Vertragssumme im Voraus verlangen darf wenn er die nach § 7 vorgesehene Sicherheit stellt. Liefert Pruefra...
Selbstvornahme und Vorschussklage gegen den Bautraeger: Skill klaert das Recht zur Selbstvornahme nach § 637 BGB die Vorschussklage zur Finanzierung der Beseitigung und die typischen Fallgruppen Erwerb...
Prüft WEG-Struktur, Teilungserklärung, Erbbaugrundbuch, Sondernutzungsrechte und Verwalterzustimmung im Erbbaurecht Praxis.
Fallmanagement für Immobilienrechtsmandate: Verfahrensstand, Fristen, Dokumente im Überblick. Normen: WEG, §§ 535 ff. 873 ff. BGB, GrEStG. Prüfraster: Fristenliste, offene Anträge, Dokumentenstruktur. Output: Case-Management-Übersicht Immobilienrecht. Abgrenzung: nicht Einzelvertragsprüfung im Im...
Bauvertrag nach VOB-B oder BGB §§ 650a ff. BGB: Wahl Recht, Abnahme, Maengelrechte, Sicherheiten, Vergutung Stundenlohnarbeiten, Nachtraege. Prüfraster für beide Vertragstypen im Immobilienrechtspraxis.
Zwangsversteigerung Verfahren: Antrag, Wertgutachten, Termin, Mindestgebot, Sicherheitsleistung. Strategie für Gläubiger und für Schuldner (Vollstreckungsschutz § 765a ZPO) im Immobilienrechtspraxis.
Immobilien: Formular, Portal und Einreichungslogik.
Mieteranfragen im Immobilienportfolio bearbeiten: Mängel, Betriebskosten, Belegeinsicht, Kündigung, Mieterhöhung und Mietpreisbremse; mit Fristen, Zuständigkeit, Antwortentwurf, Aktenvermerk und Anschluss an die Betriebskosten-/WEG-Datenpaket-Skills im Immobilienrechtspraxis.
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