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Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen: §§ 921-923 BGB, Früchte, Beseitigung, Unterhaltung, Kosten, Grenzzeichen, Eigentum und Beweise im Nachbarschaftsstreit Prüfer.
WEG-Gemeinschaftsordnung beim Bautraegervertrag pruefen: Skill klaert die Inhalte der Gemeinschaftsordnung Hausordnung Beitraege Stimmrechte und ihre nachtraegliche Aenderung. Liefert Pruefraster.
WEG-Teilungserklaerung beim Bautraegervertrag pruefen: Skill klaert was in der Teilungserklaerung steht (Sondereigentum Gemeinschaftseigentum) wie sie gepruef wird und welche Klauseln problematisch sind...
Bereitet Antworten zu Laufzeit, Zins, Heimfall, Finanzierung, Exit und Grundbuch auf im Erbbaurecht Praxis.
Prüft Aufteilung, Wohnungserbbaurecht, Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Zustimmung, Grundbuchblätter und Finanzierungsfolgen im Erbbaurecht Praxis.
Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentuemergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG-Reform 2020. Beschlussklage Anfechtungsklage Nichtigkeitsklage Feststellungsklage. Prüfung formelle Maengel (Ladung Tagesordnung Beschlussfähigkeit Mehrheit Stimmrechtsausschluesse) und materielle Mae...
Prüft, wann der Rang der Erbbauzinsreallast die Finanzierung entwertet, wie Rangrücktritt oder Stillhalteabrede aussehen können und welche Risiken Eigentümer, Bank und Erbbauberechtigter jeweils tragen im Erbbaurecht Praxis.
Prüft Bauverpflichtung, energetische Standards, Fördermittel, Verzögerung und Sanktionen im Erbbaurecht Praxis.
Baut eine DD-Tabelle aus Eigentum, Belastungen, Rang, Vollzugshindernissen, offenen Fragen und Deal-Relevanz im Grundbuchamt Praxis.
Erklärt Bestandsverzeichnis, Abteilung I, II und III mit Warnsystem gegen übersehene Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen und Rangfallen im Grundbuchamt Praxis.
Prüft Nutzungszweck, baurechtliche und vertragliche Grenzen, Zustimmungserfordernisse, Erbbauzinsanpassung und Heimfallrisiko bei einem Zweckwechsel im Erbbaurecht Praxis.
Bauliche Veraenderung im WEG nach § 20 WEG (Reform 2020): Beschlusserfordernisse, privilegierte Maßnahmen (Barrierefreiheit, Lademoeglichkeit E-Auto, Glasfaser, Einbruchschutz). Prüfraster im Immobilienrechtspraxis.
Prüft Flurstücksidentität, Vermessung, Teilung, Vereinigung, Fortführung und Vollzugshindernisse im Grundbuchamt Praxis.
Leitfaden Bauvertrag VOB-B und BGB-Bauvertrag §§ 650a ff. BGB: Anordnungsrecht, Vereinbarung VOB-B als AGB, Abnahme, Maengelrechte. Prüfraster Bauherr und Unternehmer im Immobilienrechtspraxis.
Spezialfall Bodenrichtwert und Bewertung im Erb- und Steuerfall: ImmoWertV 2021, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren. Prüfraster für Finanzamt und Gutachter im Immobilienrechtspraxis.
Prüfung Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand.
Gestapelt: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk.
Verifikation: Sonderfall und Edge-Case-Prüfung im Immobilienrechtspraxis.
Bautraeger-Finanzierungsgrundschuld und Belastungsfolge: Skill klaert wie die Bautraegerfinanzierung mit der Erwerberzahlung verzahnt ist und welche Rolle die Globalgrundschuld spielt. Liefert Prüfra...
Rangruecktritt der Bautraeger-Grundpfandrechte hinter die Aufflassungsvormerkung: Skill klaert die Vereinbarung welche typischerweise vom Bautraeger zugesagt wird und wie sie...
Bautraeger-Insolvenz Konsequenzen für den Erwerber: Skill klaert die Risikobetrachtung Vormerkungsschutz nicht-fertiggestellte Wohnung Buergschaftsabruf MaBV-Vermögenstrennung Forderungsanmeldung. Liefert...
WEG-Erstverwalter-Bestellung beim Bautraegervertrag: Skill klaert die haeufig umstrittene Erstverwalter-Klausel die Bautraeger oft mit verbundenen Unternehmen verknuepfen sowie das WEG-Reform-2020-Update....
AGB im Mietrecht: Wohnraum- und Gewerberaummiete. Skill differenziert die AGB-rechtliche Behandlung typischer Mietklauseln Schoenheitsreparaturen Quotenklauseln Endrenovierung Mieterhoehungsvereinbarungen Versetzungsklauseln Anpassungsklauseln. Behandelt die strenge BGH-Linie im Wohnraummietrecht...
Immobilienrechtliche Vertraege nach standardisiertem Playbook prüfen: Kaufvertrag, Grundschuld, WEG. Normen: §§ 433 ff. 873 ff. BGB, WEG, GrEStG, GBO. Prüfraster: Playbook-Checkliste, Risikoklauseln, Notar- und Formerfordernisse. Output: Vertragsprüfergebnis mit Markierungen. Abgrenzung: nicht Ve...
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