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AppFolio Cost Tuning
Optimize AppFolio API costs through efficient usage patterns.
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By jeremylongshoreOriginal project
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Prompts and skills273 resources
SkillFinance & Accounting
Grundsteuer: Ermittlungsbasis Fläche, Nutzung und wirtschaftliche Einheit
Grundsteuer-Ermittlungsbasis prüfen: Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, wirtschaftliche Einheit, Baujahr, Nutzung, Garagen, Stellplätze, Erbbaurecht, Teileigentum, Leerstand, Denkmalschutz und Schätzungen aus der Grundsteuererklärung herausarbeiten.
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By KlotzketteOriginal project
Apache-2.0 · FreeView skill
SkillFinance & Accounting
Betriebskosten, Hausgeld und laufende Objektkosten
Betriebskosten Hausgeld und laufende Objektkosten in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Nebenkosten prüfen WEG-Hausgeld bezahlen und Betriebskostenabrechnung erstellen. Normen § 155 ZVG Ausgaben § 16 WEG Hausgeld BetrKV Betriebskostenarten. Prüfraster Nebenkosten Dienstleis...
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillReal Estate
ZVG-Portal-Recherche
Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Prüfraster Suchparameter Treffer Gutachten-Do...
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillLegal
Großstadt-Mietspiegel, Kappungsgrenze und Vergleichsmiete
Großstadt-Mietspiegel, Kappungsgrenze und Vergleichsmiete: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Mietrecht.
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillLegal
Miet: Mietminderung Mangel
Spezialfall Mietminderung bei Mangel § 536 BGB: Erheblichkeit, Mangelanzeige, Hoehe der Minderung, Beweislast. Prüfraster für Mietminderungsbescheid und Klage im Mietrecht.
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillLegal
Lage und Ausstattung erheben
Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnflaeche Bad Kueche Heizung Wohnungsausstattung Gebaeudeausstattung. Erfasst alle Merkmale die in qualifizierten Mietspiegeln als Sondermerkmale bewertet werden (Bodenbelag Fenster Balkon Terrasse Aufzug Stellp...
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SkillLegal
Mieterhöhung prüfen und widersprechen
Mietersicht — prüfe ein Mieterhoehungsverlangen nach ortsueblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form Frist Kappungsgrenze Begründung und entwirf bei Bedarf eine Zustimmungsverweigerung oder Teilzustimmung. Prüfroutine deckt Textform Wartefrist Kappungsgrenze (zwanzig Prozent oder fuenfzeh...
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SkillLegal
Mietsenkungsverlangen (Mietpreisbremse, WiStrG 1954, Wucher)
Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Verstoß gegen die Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB), § 5 WiStrG 1954 (Mietpreisüberhöhung als Ordnungswidrigkeit) und § 291 StGB (Mietwucher als Straftat). Erzeugt eine qualifizierte Rüge nach § 556g Abs. 2 BGB mit B...
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SkillFinance & Accounting
Mietrecht: Modernisierung-Rolling-Rent
Spezialfall Modernisierungs-Umlage in der laufenden Mieterhoehung: Verhältnis § 559 BGB zur ortsueblichen Vergleichsmiete § 558 BGB, Kappungsgrenze, Haerteeinwand. Aktuelle Rechtsprechung BGH. Prüfraster im Mietrecht.
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SkillReal Estate
Bautraeger-Eigenkapital-Überprüfung vor Vertragsabschluss
Bautraeger-Eigenkapital-Ueberpruefung vor Vertragsabschluss: Skill klaert was Erwerber selbst pruefen koennen Handelsregister Bonitaetsauskuenfte Referenzen aktuelle Schlagzeilen sowie Warnsignale...
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SkillLegal
Flurbereinigung/Umlegung
Prüft neue Grundstücksbezeichnungen, Surrogation, Rangfortsetzung und Vollzugsnachweise im Grundbuchamt Praxis.
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SkillLegal
Grundbuchanalyse: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung
Grundbuchanalyse: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Immobilienrechtspraxis.
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SkillFinance & Accounting
Gebäudeenergie und GEG-Nachweise
Gebäudeenergie: Energieausweis, Nachrüstpflichten, Heizungsdaten, Förder-/Meldeunterlagen und Vermieter-/Eigentümerpflichten im Berichtspflichten.
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillFinance & Accounting
Datenpaket WEG-Abrechnung zu Mietern: übersetzt Jahresabrechnung, Einzelabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkosten, CO2-Da
Datenpaket WEG-Abrechnung zu Mietern: übersetzt Jahresabrechnung, Einzelabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkosten, CO2-Daten und Belege in eine mietrechtlich brauchbare Betriebskostenabrechnung: Datenpaket WEG-Abrechnung zu Mietern: übersetzt Jahresabrechnung...
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Apache-2.0 · FreeView skill
SkillLegal
Akten- und Grundstücksaufnahme
Grundstücks- und Aktenaufnahme im Nachbarrechtsfall: Grundbuch, Flurkarte, Grenzzeichen, Baulasten, Dienstbarkeiten, Bauakte, Fotos, Chronologie, Besitzverhältnisse und Dokumentenlücken erfassen im Nachbarschaftsstreit Prüfer.
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SkillReal Estate
/tabellenreview-3d:vorlage-immobilien-portfolio
Vorlagetabelle für Portfolio-Review von Immobilienvertraegen im 3D-Format. Normen: §§ 535 ff. BGB, WEG, GrEStG. Prüfraster: Miete, Grundbuch, steuerliche Belastung, Instandhaltung. Output: Immobilien-Portfolio-Tabelle. Abgrenzung: nicht Einzelvertragsprüfung Mietrecht.
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By KlotzketteOriginal project
Apache-2.0 · FreeView skill
SkillLegal
Sachverhaltsermittlung
Sachverhalt in Immobilienrechtsstreitigkeiten ermitteln: Eigentumsverhältnisse, Vertragshistorie, Beweismittel. Normen: §§ 873 ff. BGB, GBO, WEG. Prüfraster: Grundbuch, Kaufvertrag, Mietvertrag, Beweismittelkatalog. Output: Sachverhalts-Ermittlungsbericht. Abgrenzung: nicht rechtliche Bewertung i...
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By KlotzketteOriginal project
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SkillLegal
Foreclosure Proceedings Summary
Generates structured chronological summaries of U.S. foreclosure proceedings from case documents. Extracts parties, property, loan info, procedural timeline, judicial decisions, deadlines, and current status. Flags bankruptcy stays, loss mitigation holds, standing challenges, RESPA/TILA issues, a...
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SkillReal Estate
Property Insurance Basics
Core concepts for property insurance coverage analysis including policy types, coverage limits, and common exclusions
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By FDU-INSOriginal project
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SkillReal Estate
cap-rate-analysis
Conduct cap rate analyses. TRIGGERS - Use when user needs help with cap-rate-analysis related tasks.
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By lionelsimaiOriginal project
MIT · FreeView skill
SkillFinance & Accounting
cap-rate-calculator
Calculate capitalization rates for commercial properties. TRIGGERS - Use when user needs help with cap-rate-calculator related tasks.
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By lionelsimaiOriginal project
MIT · FreeView skill
SkillProject & Program Management
lease-analysis
Analyze commercial leases with comparison. TRIGGERS - Use when user needs help with lease-analysis related tasks.
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By lionelsimaiOriginal project
MIT · FreeView skill
SkillReal Estate
multifamily-investment
Guide multifamily investment analysis. TRIGGERS - Use when user needs help with multifamily-investment related tasks.
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By lionelsimaiOriginal project
MIT · FreeView skill
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